Mon appart à Salon-de-Provence

Salon-de-Provence, c’est cette ville provençale qui a su conserver son authenticité tout en restant connectée aux grandes métropoles régionales. Avec ses 44 553 habitants, cette commune des Bouches-du-Rhône offre un cadre de vie équilibré, à mi-chemin entre Marseille, Aix-en-Provence et Avignon.

C’est ici que prend vie Mon Appart à Salon-de-Provence : un programme immobilier neuf de 14 logements, pensé pour les familles et les jeunes actifs qui souhaitent devenir propriétaires. Porté par Grand Delta Habitat et AXéDIA, ce projet s’inscrit dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d’accession à prix maîtrisé.

Un cadre de vie provençal allié à la modernité d’une résidence neuve : c’est tout l’esprit de Mon Appart à Salon-de-Provence par Mon Delta.

UNE ADRESSE DE CHOIX EN PROVENCE

Le projet « ATELIER 213 » prend place au 213 allée de Craponne, dans un secteur calme et résidentiel de la ville. L’adresse conjugue tranquillité et proximité immédiate des services essentiels : commerces, écoles, transports en commun.

Une ville connectée

La situation géographique de Salon-de-Provence s’impose comme un atout et fait toute la différence :

• 50 km de Marseille et 35 km d’Aix-en-Provence
• 60 km d’Avignon et de sa gare TGV
• Le bord de mer et le Lubéron à 30km
• Accès direct aux autoroutes A7 et A54 vers Lyon, Nîmes ou l’Espagne
• La Gare TER dessert Avignon TGV, Avignon-Centre, Cavaillon, Miramas ou encore Marseille-Saint-Charles

De plus, cette accessibilité exceptionnelle fait de Salon-de-Provence une base idéale pour les actifs qui travaillent dans les grandes villes voisines et qui souhaitent profiter d’un cadre de vie serein.

UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE, MODERNE ET HARMONIEUSE

Mon Appart à Salon-de-Provence par Mon Delta se distingue par son caractère intimiste. Avec seulement 14 logements répartis sur deux bâtiments de trois étages, la résidence privilégie la qualité de vie, loin des grands ensembles impersonnels.

Une architecture contemporaine qui respecte l’identité provençale

L’élégance de la résidence dialogue avec son environnement, vous y retrouvez des :

• Façades en enduits clairs aux teintes beiges et crème qui captent la lumière du sud
• Toiture en tuiles pour une authenticité provençale
• Balcons arrondis en angle qui créent un mouvement architectural élégant
• Garde-corps en aluminium gris clair avec vitrage opale, pour apporter modernité et intimité
• Menuiseries PVC performantes pour d’excellentes performances thermiques

Le rez-de-chaussée, partiellement ouvert sur pilotis, intègre harmonieusement le parking sécurisé tout en préservant des espaces verts généreux.

Des logements lumineux et fonctionnels

Chaque appartement est conçu pour offrir des espaces de vie agréables et pratiques, notamment :

• T3, T3 Duplex, T4 Duplex et T5 Duplex. Les nombreux duplex de ce programme immobilier neuf sont un atout rare qui apporte volume, luminosité et esprit “maison”. Une véritable sensation d’espace et une organisation des pièces plus confortable.
• Terrasses ou balcons privatifs pour profiter du climat ensoleillé
• Grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle toute la journée
• Agencements optimisés : espaces télétravail, rangements, circulation fluide

DES PRESTATIONS SOIGNÉES POUR UN CONFORT DURABLE

Mon Appart à Salon-de-Provence par Mon Delta allie qualité de construction et budget maîtrisé. Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020), le projet garantit performances énergétiques et confort optimal.

Isolation et chauffage performants

• Isolation thermique renforcée des murs et planchers pour réduire vos factures énergétiques
• Menuiseries PVC double vitrage isolant pour le confort thermique et acoustique
• VMC pour un air sain sans gaspillage d’énergie
• Pompe à chaleur individuelle pour le chauffage de votre logement et la production d’eau chaude
• Radiateurs à eau chaude dans les pièces de vie
• Sèche-serviettes électrique dans les salles de bain

Finitions soignées et personnalisables

Pour les sols : Carrelage grès cérame 45×45 cm dans toutes les pièces, avec choix de teinte dans la gamme proposée.

Dans les salles de bain : Faïences murales 25×75 cm posées toute hauteur, meuble avec vasque encastrée, miroir et bandeau lumineux. Choix de coloris dans la gamme proposée.

Menuiseries et sécurité : Volets roulants électriques, porte d’entrée isophonique et portail motorisé avec télécommande.

Stationnement et mobilités

La résidence dispose de 34 places de stationnement extérieures. L’accès se fait via un portail motorisé sécurisé. Par ailleurs, les places sont pré-équipées pour l’installation de bornes de recharge électrique, anticipant les mobilités de demain. En outre, un local vélos sécurisé complète ces aménagements.

Des espaces verts soignés

Le projet prévoit des espaces verts en pleine terre, implantés entre les places de stationnement afin d’augmenter les zones d’ombre sur le parking par la plantation d’arbres de haute tige et des massifs végétalisés au rez-de-chaussée. 
De plus, une circulation piétonne est harmonieusement intégrée à l’ensemble ainsi que des candélabres LED économiques qui assurent l’éclairage des espaces extérieurs.

DEVENIR PROPRIÉTAIRE GRÂCE AU BAIL RÉEL SOLIDAIRE (BRS)

L’un des points forts majeurs de Mon Appart à Salon-de-Provence est qu’il s’inscrit dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif innovant qui facilite l’achat immobilier. En séparant le terrain du logement, il permet de réduire significativement le coût d’achat, parfois pouvant aller jusqu’à 30%.

Comment ça fonctionne ?

En pratique, avec le BRS, seul le financement du logement est à votre charge. Le terrain reste propriété de l’Organisme de Foncier Solidaire (OFS), qui perçoit en contrepartie une redevance mensuelle encadrée. Ainsi, vous devenez propriétaire de votre appartement sans acheter le foncier.

Toutefois, ce dispositif est accessible sous conditions de ressources. Vérifiez vos plafonds de revenus et si vous pouvez bénéficier du BRS !

Un véritable gain financier avec le BRS

Voici ce que le BRS change dans votre budget :

• Le prix est encadré et maîtrisé, défini selon des grilles réglementées
• La TVA est réduite à 5,5% au lieu de 20%
• La possibilité de cumuler le Prêt à Taux Zéro (PTZ) avec le BRS, idéal pour les primo-accédants
• Un prix au m² plafonné et qui garantit un accès à la propriété réellement abordable

Additionnés, ces avantages offrent un parcours d’achat plus accessible, des mensualités adaptées et une stabilité budgétaire. Le BRS vous permet ainsi d’accéder à un logement neuf de qualité, là où les prix seraient habituellement hors de portée.

Lancez votre simulation et voyez en un instant si vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ).