LA VENISE PROVENCALE DU VAUCLUSE

Vous rêvez d’une maison dans le sud de la France ? Une maison où vous verrez grandir vos enfants et où vous pourrez partager d’agréables moments en famille et entre amis ? En choisissant Ma Villa par Mon Delta à l’Isle-sur-la-Sorgue, vous faites le choix d’un cadre privilégié, à 2 pas du centre-ville, au cœur d’un village bourré de charme avec ses façades gothiques et son architecture de la Renaissance.

L’Isle-sur-la-Sorgue est l’une des communes les plus prisées du Vaucluse. Les L’Islois profitent de la quiétude de ce havre de paix, poétique et qui n’en demeure pas moins dynamique.

Ma Villa par Mon Delta, ce sont 6 villas neuves individuelles faisant partie d’un petit collectif à faible étage. Elles sont commercialisées par Grand Delta Habitat et AXéDIA en Bail Réel Solidaire (BRS).
Allant du T4 au T5, entre 84.98m² et 90.32 m², elles disposent de jardins entre 96.95 m² et 121.30 m². Chaque villa dispose d’un garage et de 2 places de stationnement devant la maison.

Cette petite ville a su diversifier son offre de commerces et services, de centre-ville et des alentours (boutiques, hypermarché, …). Elle dispose de tous les établissements scolaires indispensables aux jeunes écoliers (écoles, collèges et lycées), le réseau de transports en commun est bien développé (gare TER, réseau de bus). Quant à sa grande voisine Avignon, elle est à seulement 30 km, joignable rapidement via l’autoroute A7 et A714 à 15 km.

Acheter une villa neuve idéalement située à L'Isle-sur-la-Sorgue

Votre future adresse est à proximité de toutes les commodités du quotidien et dessert rapidement les villes avoisinantes : Cavaillon, Caumont, le Thor, Avignon, Carpentras, Fontaine-de-Vaucluse, Châteauneuf-de-Gadagne, Saumane-de-Vaucluse… Mêlant harmonieusement habitat et pôle d’activité économique à La Barthalière, qui poursuit son évolution.

Grand Delta Habitat prouve son professionnalisme en matière d’aménagement urbain, l’implantation d’un lotissement en 2020 a été un réel succès. Celui-ci comprenait 37 logements locatifs, 12 villas en accession à propriété et 14 terrains en libre choix constructeur. Ma Villa par Mon Delta à l’Isle-sur-la-Sorgue fait partie de ce beau projet immobilier d’envergure, au cœur du quartier de la Barthalière, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare.

Avec Ma Villa par Grand Delta Habitat et AXéDIA, vous avez l’opportunité de passer du rêve à la réalité. Donnez vie à votre projet immobilier. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2025.

LES AVANTAGES DU BRS AVEC MON DELTA

Vous pensez que devenir propriétaire d’une villa neuve est réservé aux plus aisés ? Le Bail Réel Solidaire est un dispositif mis en place par l’État en 2016 qui permet aux ménages les plus modestes d’accéder à la propriété. Le secret ? Vous êtes propriétaire du bâti pendant que l’OFS (Organisme de Foncier Solidaire) reste propriétaire du foncier. Vous remboursez donc votre crédit, et payez une faible redevance à l’organisme foncier.

En faisant l’acquisition de votre résidence principale à prix maitrisé, vous bénéficiez de divers avantages :
• Une TVA à 5.5% : comparé à l’achat d’un logement sur le marché immobilier traditionnel, l’économie est immense. Sur un logement à 200.000€ par exemple, avec le BRS, la TVA sera de 11.000€ au lieu de 40.000€.
• Le PTZ Prêt à Taux Zéro : le BRS est compatible avec le PTZ.
• Un prix d’achat moins élevé : l’achat immobilier via l’OFS permet de faire la soustraction du foncier, soit une économie allant de 15% à 30%. De plus, avec le BRS, le prix du m² est plafonné. Il est donc tout à fait possible à des primo-accédants d’acquérir un bien immobilier dans un quartier résidentiel très prisé.
• Un logement neuf : la haute performance énergétique est l’un des grands avantages de l’immobilier neuf. Avec les prix de l’énergie qui s’envolent, les logements neufs respectent différents normes environnementales, dont la RT2012 (Réglementation Thermique 2012). En habitant dans le neuf, aucune dépense n’est à prévoir en termes de travaux, et ce, pour de nombreuses années.

Vous aurez en prime le bénéfice de diverses garanties telles que la garantie du parfait achèvement, la garantie décennale, et la garantie du bon fonctionnement.

Avec le BRS, devenir propriétaire est synonyme de sérénité. Il ne vous reste plus qu’à vous lancer !

Vous êtes à la recherche d’une villa neuve à l’Isle-sur-la-Sorgue ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous apporter conseil et accompagnement dans la réalisation de votre projet. N’hésitez pas à nous contacter au 04 90 27 22 44, par email à l’adresse suivante : mondelta@granddelta.fr ou en ligne.

Qui ne rêve pas d’habiter dans le département de Vaucluse ? Ce joli coin de Provence de la région PACA (Provence-Alpes-Côte-d’Azur) où vous aurez la chance de profiter d’un ensoleillement toute l’année.