Mon appart à Lançon-Provence

VAL DE SIBOURG : UN QUARTIER FAMILIAL ET DYNAMIQUE
Le Val de Sibourg est un charmant hameau, situé dans la commune de Lançon-Provence, qui abrite 300 villas nichées dans les trois vallons de Trimont. Le quartier se distingue par son château du XIXe siècle, récemment rénové en appartements de standing, qui ajoutent une touche d’élégance à l’environnement. Ce secteur résidentiel bénéficie d’une localisation stratégique, offrant à ses habitants un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des grands axes régionaux.

Un environnement naturel préservé
Ce quartier résidentiel est entouré de paysages typiquement provençaux, entre vignes, oliveraies et collines. La proximité du Massif des Costes permet d’accéder à de nombreux sentiers de randonnée, parfaits pour les amoureux de la nature et les amateurs de balades en plein air.

C’est dans cet environnement très prisé que Grand Delta Habitat et Axédia ont choisi de développer un programme immobilier unique, Mon Appart à Lançon-Provence par Mon Delta, offrant ainsi des logements modernes et écoresponsables, parfaitement intégrés à ce cadre naturel et résidentiel exceptionnel.

Infrastructures et services à proximité
– École primaire qui accueille 107 enfants, à deux pas du lotissement.
– Aire de jeux pour enfants, idéale pour les moments de détente en famille.
– Salle polyvalente pour les événements associatifs et communaux.
– Espaces sportifs variés : Terrain multisports, Gymnase, Parcours santé, Tennis, Skatepark

Grâce à ces équipements, Val de Sibourg offre un cadre de vie dynamique où chacun, petits et grands, peut pratiquer des activités sportives et profiter des infrastructures locales.

UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE ENTRE PROVENCE ET MÉDITERRANÉE
Val de Sibourg bénéficie d’une situation idéale, tout en restant proche des principaux pôles urbains et économiques de la région.

Distances clés :
– 15 km de Salon-de-Provence
– 25 km d’Aix-en-Provence
– 40 km de Marseille

– 35 km des plages de la Côte Bleue
– 55 km du Parc National des Calanques

Un accès facilité
Lançon-Provence est desservie par :
– Les axes autoroutiers permettent de rejoindre rapidement Aix-en-Provence, Marseille ou encore Avignon, Narbonne ou Toulouse.
– La gare SNCF de Salon-de-Provence relie les principales villes de la région.
– L’aéroport de Marseille-Provence et la gare TGV d’Aix-en-Provence sont à 20 minutes en voiture, et garantissent une accessibilité idéale pour les déplacements personnels ou professionnels.

LE BAIL RÉEL SOLIDAIRE (BRS) : UN ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ PLUS ACCESSIBLE
Le  Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant qui permet de réduire significativement le coût d’achat d’un bien immobilier. Grâce à cette solution, vous devenez propriétaire de votre appartement, tandis que le terrain reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS).

Pourquoi choisir le BRS ?
– Prix d’achat réduit : L’absence d’acquisition du terrain permet une réduction significative du prix global de l’acquisition du bien, ce qui rend l’accès à la propriété plus abordable.
– TVA réduite à 5,5 % : Le BRS permet de bénéficier d’une TVA à 5,5 %, une aide fiscale qui allège le coût d’achat pour les primo-accédants et améliore l’accessibilité financière.
– Exonération de taxe foncière pendant 15 ans : une économie substantielle sur vos charges fiscales.
– Un cadre réglementé et sécurisé : Le BRS est encadré par des règles strictes, c’est la garantie d’une valorisation maîtrisée de votre bien,  empêchant toute spéculation immobilière. L’encadrement est fait par des organismes spécialisés comme hlm.coop. Cela vous assure une accession à la propriété sereine. 
– Accession à la propriété sans apport initial : Le BRS permet de réaliser votre acquisition sans obligation d’apport personnel.
– Des biens neufs avec des normes environnementales strictes : Les logements en BRS sont construits selon des normes écologiques récentes (RE 2020), offrant ainsi une meilleure performance énergétique, moins de consommation d’énergie, et une réduction de vos factures.
– Maintien d’une accessibilité à long terme : En plus de réduire les coûts initiaux, le BRS protège contre les hausses de prix excessives, vous permettant de bénéficier d’un logement à prix abordable sur le long terme.

Vous souhaitez vérifier votre éligibilité ? Découvrez-le vite grâce à notre simulateur !

Cumulez le Bail Réel Solidaire (BRS) et le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Une opportunité de financement optimisée
Le programme immobilier Mon Appart à Lançon-Provence par Mon Delta vous permet de profiter de deux dispositifs de financement avantageux : le Bail Réel Solidaire (BRS) et le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ces solutions combinées offrent une accessibilité à la propriété renforcée pour les ménages aux revenus modestes. Le BRS vous permet de réduire le coût d’achat du bien en dissociant le foncier du bâti, tandis que le PTZ vous aide à financer une partie de votre acquisition sans payer d’intérêts. Grâce à cette combinaison, vous bénéficiez d’un financement plus léger et d’une accession à la propriété plus abordable, tout en profitant d’un cadre de vie privilégié à Lançon-Provence.

MON DELTA : VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER
Avec une expertise reconnue, Mon Delta vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier :
– Conseil et suivi personnalisé : notre équipe est à vos côtés pour toutes vos démarches administratives et financières.
– Qualité et engagement : nous proposons des logements respectant les dernières normes environnementales et énergétiques.
– Accompagnement BRS : nous facilitons votre accession à la propriété grâce à ce dispositif avantageux.

Contactez-nous dès aujourd’hui au 04 90 27 22 44 ou via notre formulaire en ligne pour en savoir plus sur Mon Appart à Val de Sibourg et les conditions d’éligibilité au BRS.

Devenez propriétaire à Lançon-Provence et profitez d’un cadre de vie privilégié en Provence !