Mon appart à Barbentane

Barbentane, c’est ce petit coin de paradis bordé entre le Rhône et les Alpilles. Un village des Bouches-du-Rhône qui joue la carte de l’authenticité sans être coupé du monde. Limitrophe du Vaucluse et du Gard, il a gardé son charme provençal tout en restant bien relié aux grandes villes de la région.

C’est ici que prendra vie Mon Appart à Barbentane par Mon Delta : un programme immobilier neuf de 20 appartements conçus pour les familles et les jeunes actifs qui souhaitent devenir propriétaires.  Porté par Grand Delta Habitat et AXéDIA, le projet s’inscrit dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d’accession à prix maîtrisé.

Un cadre de vie typiquement provençal allié à la modernité d’un programme neuf : c’est tout l’esprit de Mon Appart à Barbentane.

UN EMPLACEMENT QUI CHANGE TOUT

Le projet immobilier neuf prend place 11 route de Saint Michel de Frigolet, sur l’ancien site de la caserne des pompiers. L’endroit est parfait : à seulement 150 mètres du centre-ville et de tous les services. 

Vous profitez du calme d’un quartier résidentiel, au pied du massif de La Montagnette, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Difficile de faire mieux, c’est le parfait équilibre entre tranquillité et commodités.

DES BÂTIMENTS QUI RESPECTENT LE PAYSAGE

Édifié sur un terrain de 1 140 m², les deux bâtiments de deux étages se veulent sobres et contemporains. L’idée : s’intégrer naturellement au paysage de Barbentane.

Les façades blanches et beiges, les tuiles rouges et les grandes ouvertures laissent entrer la lumière. Résultat : des logements clairs et accueillants qui respectent l’architecture locale.

Au sous-sol, 25 places de parking sécurisées facilitent le stationnement au quotidien et assurent confort et praticité aux résidents.

UN APPARTEMENT ADAPTÉ À CHAQUE SITUATION

Ce qui fait la force De Mon Appart à Barbentane, c’est qu’il s’adapte à différents profils. Des logements pensés pour répondre à tous les modes de vie :

• 5 T2 pour démarrer dans la vie ou pour les jeunes couples
• 9 T3 pour les petites familles
• 5 T4 pour ceux qui ont besoin d’espace
• 1 T5 pour les familles nombreuses

Chaque appartement dispose d’une terrasse privative. Avec le climat ensoleillé du sud de la France, ces espaces extérieurs deviennent vite indispensables. On y prend ses repas, on s’y détend.

DES PRESTATIONS SOIGNÉES À PRIX MAÎTRISÉS

Mon Appart à Barbentane par Mon Delta  propose des appartements neufs qui allient  qualité de construction et budget maîtrisé. Chaque détail compte pour garantir à la fois votre confort quotidien et vos économies d’énergies.

ISOLATION ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Conforme à la Réglementation Thermique 2012 (RE2012), le projet garantit un haut niveau d’efficacité énergétique.

Grâce à une isolation renforcée, vos dépenses de chauffage seront limitées. Quant à l’isolation acoustique, elle répond aux dernières normes pour un confort optimal.

De plus, la VMC hygroréglable renouvelle l’air et assure un air sain sans gaspillage d’énergie tandis que le ballon thermodynamique optimise la production d’eau chaude.

PERSONNALISATION DE VOTRE LOGEMENT

Pour les sols : du carrelage grès cérame 45×45 cm, à la fois élégant et résistant. 
Dans les salles de bain, les faïences murales 25×75 cm apportent une touche contemporaine.
Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser leur intérieur en choisissant, parmi une gamme proposée par le Maître d’Ouvrage, les coloris du carrelage, de la faïence et du meuble de salle de bain.

MENUISERIES ET SÉCURITÉ

Les menuiseries sont équipées d’un double vitrage isolant pour renforcer le confort thermique et acoustique. 
De plus, les volets roulants électriques simplifient le quotidien et la porte d’entrée et le vidéophone assurent une sécurité renforcée.

SE CHAUFFER SANS SE RUINER

Chaque appartement est équipé d’une pompe à chaleur pour la pièce principale et de panneaux rayonnants dans les chambres.  Performants et économiques, ces systèmes permettent de maintenir une température agréable tout en optimisant la consommation d’énergie.

Vous ajustez la température pièce par pièce selon vos besoins et votre budget, pour un confort optimal en toutes saisons.

DEVENIR PROPRIÉTAIRE GRÂCE AU BAIL RÉEL SOLIDAIRE (BRS) : LE COUP DE POUCE FINANCIER

Le gros avantage de Mon Appart à Barbentane par Mon Delta : c’est qu’il s’inscrit dans le cadre de l’accession à la propriété à un prix maîtrisé. Le dispositif innovant du Bail Réel Solidaire (BRS) a été créé spécialement pour faciliter l’achat immobilier. En séparant le terrain du logement, il permet de réduire significativement le coût d’achat, parfois jusqu’à 30 %, selon les départements et le prix du marché.

Concrètement, avec le BRS et grâce au soutien de l’OFS, seul le financement du logement est à la charge de l’acquéreur. Le terrain est pris en charge par l’Organisme de Foncier Solidaire (OFS), qui perçoit en contrepartie une redevance mensuelle encadrée. 

Mais pour pouvoir y accéder, il faut être sous plafonds de ressources. Vérifiez si vous pouvez en bénéficier !

DES ÉCONOMIES CONCRÈTES AVEC LE BRS

Voici ce que ça change dans votre budget :

• Le prix est encadré
• La TVA est réduite à 5,5% au lieu de 20%
• Le Prêt à Taux Zéro est cumulable avec le BRS pour les primo-accédants
• Un prix au m² plafonné

En additionnant tous ces avantages, les économies peuvent se chiffrer en dizaines de milliers d’euros. De quoi transformer un projet hors de portée en réalité.

Réalisez votre simulation et vérifiez votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) en quelques clics !

MON DELTA VOUS ACCOMPAGNE

L’accession encadrée via le BRS peut sembler complexe : comprendre le dispositif, vérifier l’éligibilité, monter le dossier bancaire…. C’est pour toutes ces raisons que l’équipe de Mon Delta vous guide du début à la fin, à chaque étape du processus :

• Vérifier si vous êtes éligible
• Monter votre dossier de financement
• Vous apporter une aide dans le montage de votre dossier de financement
• Gérer l’administratif avec vous
• Vous accompagner jusqu’à la signature chez le notaire

Ainsi, vous n’êtes jamais seul face aux démarches.