Ma villa à Allauch

Acheter une villa neuve idéalement située à ALLAUCH

Ma Villa par Mon Delta, ce sont 4 villas neuves individuelles de type 5 de 103 à 107m² disposant de jardin entre 49 et 160 m² et d’un stationnement privatif.

Votre future adresse est située à 3km du centre-ville d’ALLAUCH dans un quartier résidentiel et dessert rapidement la ville avoisinante de Marseille.

Avec Ma Villa par Grand Delta Habitat et AXéDIA, vous avez l’opportunité de passer du rêve à la réalité. Donnez vie à votre projet immobilier. La livraison est prévue pour le 1er semestre 2027.

Elles sont commercialisées par Grand Delta Habitat et AXéDIA en Bail Réel Solidaire (BRS).

LES AVANTAGES DU BRS AVEC MON DELTA

Vous pensez que devenir propriétaire d’une villa neuve est réservé aux plus aisés ? Le Bail Réel Solidaire est un dispositif mis en place par l’État en 2016 qui permet aux ménages les plus modestes d’accéder à la propriété. Le secret ? Vous êtes propriétaire du bâti pendant que l’OFS (Organisme de Foncier Solidaire) reste propriétaire du foncier. Vous remboursez donc votre crédit, et payez une faible redevance à l’organisme foncier.

En faisant l’acquisition de votre résidence principale à prix maitrisé, vous bénéficiez de divers avantages :
• Une TVA à 5.5% : comparé à l’achat d’un logement sur le marché immobilier traditionnel, l’économie est immense. Sur un logement à 350.000€ par exemple, avec le BRS, la TVA sera de 19 250€ au lieu de 70.000€.
• Le PTZ Prêt à Taux Zéro : le BRS est compatible avec le PTZ.
• Un prix d’achat moins élevé : l’achat immobilier via l’OFS permet de faire la soustraction du foncier, soit une économie allant de 15% à 30%. De plus, avec le BRS, le prix du m² est plafonné. Il est donc tout à fait possible à des primo-accédants d’acquérir un bien immobilier dans un quartier résidentiel très prisé.
• Un logement neuf : la haute performance énergétique est l’un des grands avantages de l’immobilier neuf. Avec les prix de l’énergie qui s’envolent, les logements neufs respectent différentes normes environnementales, dont la RT2012 (Réglementation Thermique 2012). En habitant dans le neuf, aucune dépense n’est à prévoir en termes de travaux, et ce, pour de nombreuses années.

Vous aurez en prime le bénéfice de diverses garanties telles que la garantie du parfait achèvement, la garantie décennale, et la garantie du bon fonctionnement.

Avec le BRS, devenir propriétaire est synonyme de sérénité. Il ne vous reste plus qu’à vous lancer !

Vous êtes à la recherche d’une villa neuve à Allauch ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous apporter conseil et accompagnement dans la réalisation de votre projet. N’hésitez pas à nous contacter au 04 90 27 22 44, par email à l’adresse suivante : mondelta@granddelta.fr ou en ligne.