Ma villa à L’Isle-sur-la-Sorgue

L’ISLE-SUR-LA-SORGUE, LA PERLE PROVENÇALE OÙ COULE LA DOLCE VITA

À L’Isle-sur-la-Sorgue, commune prisée du Vaucluse, Les Jardins du Soleil offrent une belle opportunité d’accession à la propriété pour les familles et les primo-accédants. Porté par Grand Delta Habitat et AXéDIA, ce programme neuf s’implante dans un quartier résidentiel du Clos du Cardinal, à l’écart de l’agitation du centre-ville, dans un cadre paisible et verdoyant, proche de toutes les commodités.

DÉCOUVRIR L’ISLE-SUR-LA-SORGUE, ENTRE EAUX VIVES ET PATRIMOINE

Surnommée la « Venise Comtadine », cette charmante commune provençale bénéficie d’un emplacement stratégique entre le Luberon, le Mont Ventoux et les Alpilles. À seulement 30 kilomètres d’Avignon, elle propose un équilibre idéal entre vie de village authentique et accès aux grandes infrastructures.

Les habitants profitent d’un réseau complet d’établissements scolaires (maternelles, collèges et lycées), d’une offre commerciale diversifiée et d’excellentes connexions de transport (gare TER, réseau de bus, accès rapide vers les autoroutes A7 et A714).

LES JARDINS DU SOLEIL : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D’UN APPARTEMENT OU D’UNE VILLA DANS L’UNE DES PLUS BELLES COMMUNES DU VAUCLUSE

Les Jardins du Soleil se distingue par son concept architectural mixte, rare dans la région. L’ensemble immobilier comprend 28 logements neufs en accession abordable, via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Cette configuration permet de répondre aux besoins variés des futurs acquéreurs, qu’ils recherchent l’intimité d’une villa ou la praticité d’un appartement.

Les maisons individuelles avec « Ma Villa à L’isle-sur-la-Sorgue par Mon Delta »

Ce projet résidentiel propose un ensemble de villas à l’architecture moderne, aux lignes sobres et harmonieuses. Les façades, dans des tons clairs et naturels – blanc cassé, beige et sable – sont mises en valeur par des toitures à deux pans en tuile rouge, qui apportent une touche chaleureuse et authentique. De grandes baies vitrées viennent rythmer les volumes et inondent les pièces de lumière naturelle, tout en créant une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les villas disposent d’escaliers intérieurs en bois et de jardins privatifs clôturés. Chaque villa est implantée dans un environnement paysager soigné, avec des espaces verts, des arbres et des haies qui préservent l’intimité. L’aménagement du site favorise la fluidité des circulations, avec des voiries intégrées et des stationnements extérieurs aménagés pour les villas. L’ensemble offre un cadre de vie serein, entre confort contemporain et nature préservée.
Le projet comprend :

• 8 villas individuelles
• 4 villas T4+
• 4 villas T5+
• 16 places de stationnement dédiées

Les logements collectifs avec « Mon Appart à L’Isle-sur-la-Sorgue par Mon Delta »

L’architecture de ce programme immobilier neuf se veut contemporaine, aux lignes épurées. Elle met en valeur des façades élégantes rythmées par de larges ouvertures et des matériaux contrastés, dans une palette douce mêlant blanc, beige et touches boisées. Les bâtiments s’élèvent sur plusieurs niveaux, articulés autour de volumes bien proportionnés, comme en témoignent les coupes architecturales. Les toitures, plates ou légèrement inclinées, renforcent le style moderne. Chaque logement bénéficie d’une terrasse pour prolonger le confort intérieur. L’ensemble s’inscrit dans un cadre végétalisé, avec des plantations en pied de façade et des arbres d’alignement, et offrent intimité, fraîcheur et qualité de vie aux résidents.
Le projet comprend :

• 20 appartements neufs répartis sur 2 bâtiments
• 8 T2 : idéaux pour débuter dans la vie active
• 4 T3 : parfaits pour jeunes couples
• 4 T3 duplex : surfaces optimisées sur deux niveaux
• 2 T4 : adaptés aux familles avec enfants
• 2 T5 duplex : espace et luminosité pour familles nombreuses
• 40 places de stationnement réparties équitablement entre les deux bâtiments

POURQUOI CHOISIR LES JARDINS DU SOLEIL ?

Situé dans un quartier paisible, au sud de l’opération « Seul sur Mars » menée avec succès par Grand Delta Habitat, ce projet immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois calme et connecté, avec un accès immédiat aux commerces et services de proximité. Le centre historique de L’Isle-sur-la-Sorgue est rapidement accessible, tout comme les grands axes qui mènent vers Avignon, Cavaillon et Carpentras.

Des prestations soignées et contemporaines

Conformes à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020), les logements intègrent des équipements modernes :

• Carrelage en grès cérame 45×45 cm dans toutes les pièces
• Faïences murales 25×75 cm dans les salles de bains et salles d’eau
• Menuiseries PVC, battant à la française, avec double vitrage isolant
• Volets roulants électriques
• Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage du séjour
• Radiateurs électriques dans les chambres principales et secondaires et sèche-serviettes dans les pièces d’eau
• Portes d’entrée sécurisées
• Portail motorisé avec télécommandes individuelles
• Abris deux-roues couverts

Performance énergétique garantie

Construits selon les dernières normes environnementales, ces logements neufs assurent :

• Des factures énergétiques maîtrisées grâce à une isolation thermique renforcée
• Un confort acoustique optimal conforme à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA) en vigueur
• Des équipements basse consommation
• La garantie décennale et la garantie de parfait achèvement

L’ACCESSION À PRIX MAÎTRISÉ GRÂCE AU BAIL RÉEL SOLIDAIRE

Qu’est-ce que le BRS ?

Le Bail Réel Solidaire est un dispositif étatique créé pour rendre la propriété accessible. Le principe ? Grâce au soutien d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS),  seul le financement du logement est à votre charge. Le terrain est pris en charge par l’OFS qui perçoit en contrepartie une redevance mensuelle encadrée. Ce dispositif permet de réduire significativement le prix d’achat et de sécuriser votre achat immobilier.

Les avantages financiers considérables

·         Une TVA réduite à 5,5%

·         Un prix d’achat diminué pouvant aller jusqu’à 30%

·         Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

·         Une redevance maîtrisée

·         Un prix au m² plafonné

Vérifiez votre éligibilité au PTZ et le montant auquel vous avez droit !

Financement et éligibilité

Le BRS s’adresse aux ménages qui respectent les plafonds de ressources définis par l’État. 

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans l‘étude de votre éligibilité au dispositif, le montage de votre dossier de financement, la demande de PTZ si vous êtes primo-accédant ainsi que les démarches administratives jusqu’à la signature de l’acte de vente.

Demandez une étude personnalisée en ligne! ou appelez-nous au 04 90 27 22 44.