Mon appart à Fréjus

ENTRE MER ET NATURE, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D’UN APPARTEMENT NEUF À FRÉJUS GRÂCE AU BAIL RÉEL SOLIDAIRE

Vous rêvez de vous installer dans le sud de la France ? À Fréjus, au 560 rue des Batteries, Mon Delta vous propose de devenir propriétaire d’un appartement neuf en Bail Réel Solidaire (BRS), avec Mon Appart à Fréjus dans la résidence L’Essence Mer.

Le Var est le département parmi les plus prisés de France, entre les plages de la Méditerranée, le massif de l’Estérel, son ensoleillement généreux, les équipements du quotidien et un tissu économique dynamique. Il abrite des villes dynamiques et chargées d’histoire comme Toulon, La Seyne-sur-Mer, Hyères, Draguignan, Saint-Raphaël… 
Fréjus en est l’un des plus beaux exemples : ancienne cité portuaire romaine, station balnéaire reconnue et ville d’art, elle rassemble en un même lieu patrimoine, plages et douceur de vivre provençale. La commune attire aussi bien les jeunes actifs que les familles ou les retraités en quête d’un cadre de vie agréable.

UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE AU CŒUR D’UN QUARTIER RÉSIDENTIEL

Mon Appart à Fréjus par Mon Delta prend place dans un environnement résidentiel calme et arboré, au sein d’un ensemble paysager de plus de 4 600 m².

Implanté sur une parcelle de 1 465 m² soigneusement délimitée, le programme immobilier neuf offre à ses résidents intimité et qualité de vie. Il comprend 12 appartements en BRS, répartis entre 5 T2 et 7 T3, sur quatre niveaux en R+3.

Une architecture soignée

L’architecture de la résidence révèle une façade contemporaine aux lignes épurées, avec des teintes claires et des garde-corps maçonnés habillés de serrurerie pour préserver l’intimité de chaque logement. Les loggias et balcons s’inscrivent harmonieusement dans le volume général, et apportent rythme et légèreté à l’ensemble.

Des logements bien pensés

Chaque niveau accueille 3 appartements qui bénéficient d’une belle luminosité et d’une bonne configuration des espaces de vie. Les logements du rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, tandis que ceux aux étages se voient prolongés de terrasses.

Des toits-terrasses privatifs et la vue mer

Les trois appartements du dernier étage (R+3) bénéficient d’un atout rare et apprécié sur le littoral varois : un toit-terrasse privatif, accessible depuis l’intérieur du logement par un escalier dédié. Depuis ces espaces suspendus, la vue mer s’offre à vous, faisant de ces appartements de véritables écrins au-dessus de la ville.

Des équipements de qualité
Conformes à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020), chaque logement a été pensé pour offrir un confort durable et une utilisation simple au quotidien.

•        Menuiseries extérieures et volets roulants PVC électriques sur les baies des pièces à vivre

•        Chauffage par PAC air/air, panneaux rayonnants dans les chambres, sèche-serviette électrique dans les salles de bain

•        Eau chaude par ballon thermodynamique

•        Salle de bain avec faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir et pare-douche ou baignoire selon la configuration

•        Placards avec portes et aménagements intégrés

•        Carrelage 45×45, peinture lisse

Des espaces communs pratiques
La résidence dispose également de plusieurs équipements collectifs destinés à faciliter la vie de ses habitants :

•        26 places de stationnement

•        Ascenseur accessible à tous les niveaux

•        Local vélos fermé au rez-de-chaussée

•        Portail coulissant à l’entrée de la résidence

•        Locaux ordures ménagères et boîtes aux lettres communs

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou famille avec enfants, ces prestations participent à rendre le quotidien plus confortable tout en limitant les consommations énergétiques.

DEVENIR PROPRIÉTAIRE À FRÉJUS GRÂCE AU BAIL RÉEL SOLIDAIRE

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant qui permet d’accéder à la propriété en faisant une économie de près de 40% sur le prix d’achat. Concrètement, vous achetez votre logement et restez propriétaire des murs, tandis que le terrain reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) – ici Grand Delta Habitat. En contrepartie, vous vous acquittez d’une redevance mensuelle modeste.

Les avantages concrets du BRS

•        Un prix d’achat significativement inférieur au marché libre, grâce à la dissociation du foncier

•        TVA réduite à 5,5 % sur le prix de vente (contre 20 % en accession classique)

•        Exonération de taxe foncière pendant toute la durée du BRS

•        Accès au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants éligibles

•        Possibilité de revendre le bien, dans les mêmes conditions de prix encadré, garantissant la pérennité du dispositif pour d’autres ménages

•        Un accompagnement personnalisé par Mon Delta à chaque étape du projet

Conditions d’éligibilité

Le BRS s’adresse aux ménages dont les ressources ne dépassent pas les plafonds fixés par la réglementation (similaires aux plafonds PTZ). Il est réservé à l’usage en résidence principale. Pour connaître votre éligibilité, contactez directement notre équipe Mon Delta.

Tester son éligibilité au BRS : estimez dès maintenant votre éligibilité au BRS et découvrez les aides financières auxquelles vous pouvez prétendre.