Le Prêt à Taux Zéro ne s’arrêtera pas en 2024 mais en 2027 ! Dans le cadre de son plan logement, le gouvernement prolonge le Prêt à Taux Zéro sauf que les conditions d’octroi du PTZ sont durcies. Fini les achats de maisons individuelles avec le PTZ. Seul l’habitat collectif peut en bénéficier. D’après le ministre du Logement Olivier Klein, cette mesure a pour objectif de « privilégier l’habitat collectif qui produit davantage de logements ». Cette décision a des implications significatives pour les acheteurs potentiels, les propriétaires actuels et le marché immobilier dans son ensemble.

Mais que signifie la fin du PTZ pour les maisons individuelles et comment les acheteurs peuvent-ils s’adapter à cette nouvelle réalité ?

Le PTZ, un soutien financier essentiel

Le PTZ est un outil crucial qui permet aux ménages à revenus modestes d’accéder à la propriété immobilière. Couvrant jusqu’à 40 % du coût total d’un projet immobilier, incluant le prix d’achat du bien, les travaux et les frais d’agence, le PTZ offre un soutien financier important et des conditions de remboursement souples à de nombreux acheteurs.

Focus sur la fin du PTZ pour les maisons individuelles

Malheureusement, le Prêt à Taux Zéro prendra fin en 2023 pour un type de projet de construction : les maisons individuelles. Cette mesure s’inscrit dans le cadre d’un réajustement des politiques de prêt immobilier afin de mieux répondre aux besoins du marché et de l’économie nationale. Désormais, le PTZ est recentré sur le logement collectif en zone tendue. À compter du 1er janvier 2024, le PTZ ne sera plus accessible pour les projets de construction de maisons individuelles, même en zones tendues. La nouvelle orientation vise à favoriser l’achat de logements collectifs dans les quartiers les plus prisés. Les projets dans l’ancien pourront également bénéficier du PTZ, à condition qu’ils impliquent des travaux de rénovation.

Quel impact sur les projets de construction dans le neuf ?

Selon les données de la SGFGAS, près de 78 % des accords de PTZ en 2022 étaient liés à des projets d’emprunt de construction dans le neuf, dont 51 % concernaient des logements individuels. Avec ces nouvelles restrictions, environ 33 000 ménages se verront désormais privés de cette aide, ce qui inquiète les professionnels de l’immobilier face à l’état actuel du marché des maisons individuelles.

Quelle solution pour votre projet ?

Tout n’est pas perdu ! Il est possible d’effectuer votre achat et demande de PTZ avant la fin 2023. Mais il est essentiel pour les futurs acheteurs de se tourner vers d’autres options. Comme l’acquisition d’un terrain Mon Delta à Orange, à Eyguières ou même L’Isle-sur-la-Sorgue.

Faites le choix de la sécurité et d’une grande tranquillité d’esprit en achetant un terrain Grand Delta Habitat et AXéDIA. Le permis de construire est immédiat, vous concrétiserez rapidement la maison de vos rêves !

Les avantages d’acheter un terrain avec Mon Delta

Mon terrain par Mon Delta fait partie intégrante d’un lotissement, vous bénéficierez ainsi de nombreux avantages :

• Aménagement de qualité :
Profitez d’espaces communs soigneusement aménagés, d’un éclairage adapté et d’aires de stationnement conçues pour votre confort.

• Terrains entièrement viabilisés :
Toutes les démarches de raccordements de votre parcelle aux réseaux (voirie, eau, électricité, eaux usées, téléphone) seront prises en charge, vous laissant simplement la tâche de faire réaliser les branchements entre la maison et les limites du terrain bornée par un géomètre expert,

• Libre choix constructeur :
Vous avez la liberté de choisir le constructeur qui vous convient le mieux, ce qui vous permet de créer une maison neuve à votre image. C’est vous qui maîtrisez la conception, le budget et les délais du projet.

En achetant votre terrain dans un des lotissements Mon Terrain par Mon Delta, vous vous assurez une démarche simple et sécurisée. Ne perdez plus de temps, réalisez votre projet immobilier en toute sérénité avec nous !

Vous avez envie d’habiter dans l’une des communes de la région PACA ? Notre équipe commerciale se tient à votre disposition pour vous conseiller dans votre projet de vie.

Vous êtes à la recherche d’un terrain ? Choisir les programmes immobiliers proposés par Mon Delta, c’est opter pour le spécialiste du terrain constructible !

Le rêve de devenir propriétaire d’une maison individuelle reste encore à portée de main avec des solutions adaptées et une course contre la montre.