Acheter ou louer son logement ? Pourquoi l’accession abordable est la vraie solution en 2025.

Faut-il acheter ou louer son logement ? En 2025, avec la hausse continue des loyers et un marché immobilier parfois perçu comme inaccessible, beaucoup hésitent. Pourtant, devenir propriétaire même avec des revenus modestes est désormais possible grâce à l’accession abordable à la propriété. Chez Mon Delta, nous proposons notamment le Bail Réel Solidaire (BRS) et le Prêt Social Location-Accession (PSLA) : deux solutions concrètes et avantageuses pour sécuriser votre avenir. Découvrons ensemble pourquoi acheter, grâce à ces dispositifs, devient plus intéressant que jamais.

Acheter son logement, même avec un budget modeste c’est possible.

Pourquoi acheter reste un choix gagnant ? Acheter son logement présente de nombreux avantages, même (et surtout) en période d’incertitude :

• Vous construisez un patrimoine durable qui pourra être transmis à vos proches.
• Vous êtes protégé contre la hausse des loyers et bénéficiez de mensualités souvent stables.
• Vous êtes libre de personnaliser votre intérieur.
• A long terme, acheter coûte généralement moins cher que louer, car vous ne payez plus à fonds perdus.

Chez Mon Delta nous sommes convaincus que devenir propriétaire ne doit être réservé aux hauts revenus : c’est pourquoi, nous avons développé des solutions accessibles.

L’accession sociale à la propriété avec mon delta : des solutions concrètes

Le Bail Réel Solidaire (BRS) :

Le BRS est un dispositif innovant qui permet de réduire fortement le prix d’achat de votre logement :

• Vous devenez propriétaire uniquement du logement, tandis que le terrain reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS).
• Résultat : un prix d’achat réduit de 20 à 30 % par rapport au marché classique.
• Vous pouvez cumuler le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer votre achat.
• Vous bénéficiez d’un cadre sécurisé et encadré.

Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) :

Le PSLA vous permet d’acheter progressivement votre logement :

• Vous commencez comme locataire et pouvez tester le logement pendant quelques années.
• Ensuite, vous avez la possibilité de lever l’option d’achat.
• Vous profitez d’avantages fiscaux comme la TVA réduite à 5.5 % (au lieu de 20 %) et une exonération de taxe foncière, sur certaines communes, pendant 15 ans.
• Une solution idéale pour devenir propriétaire tout en douceur.

Ces dispositifs sont particulièrement adaptés aux jeunes actifs, familles monoparentales ou ménages modestes qui pensaient jusque-là que la propriété n’était pas pour eux.

Louer, est-ce vraiment encore intéressant ?

Louer présente certains avantages pour ceux qui doivent changer régulièrement de région ou de ville pour leur travail par exemple.

• Pas d’entretien majeur à prévoir.
• Investissement initial limité (caution, frais d’agence).

Mais à long terme, la location signifie :

• Aucun patrimoine constitué : chaque mois, votre loyer part sans retour.
• Dépendance aux hausses de loyers, parfois très importantes dans les zones tendues.
• Moins de liberté pour réaliser des travaux ou des modifications dans le logement.

Face à la hause continue des loyers, louer revient souvent plus cher que rembourser un crédit, surtout grâce à des dispositifs comme le BRS ou le PSLA.

Comparatif : acheter grâce au brs ou psla vs louer.

Critères	Acheter avec BRS / PSLA	Louer
Investissement initial	Apport réduit grâce aux aides	Dépôt de garantie
Coût mensuel	Mensualités stables	Loyers souvent variables et en hausse
Patrimoine	Oui	Non
Aides et avantages	PTZ, TVA réduite, exonérations fiscales possibles	APL possible mais pas toujours suffisante
Liberté d’aménager	Totale	Limitée par le bailleur

Conclusion

Acheter ou louer ? En 2025, grâce au BRS et au PSLA, devenir propriétaire devient accessible à un grand nombre de ménages, même avec des revenus modestes. Acheter, c’est faire un choix de sécurité et de construction patrimoniale. Chez Mon Delta, nous vous accompagnons pas à pas pour réaliser votre projet et faire de l’accession abordable une réalité concrète.