Achat immobilier neuf en octobre 2025 : pourquoi c’est le moment idéal ?

Septembre passe à vitesse grand V entre la rentrée des enfants, la reprise du travail et les premières réunions qui s’enchaînent. Après cette période bien remplie, c’est en octobre qu’on retrouve vraiment sa routine et qu’on peut enfin se concentrer sur les projets laissés de côté pendant l’été. Or, bien que le contexte économique et politique ne soit pas au beau fixe cette année, une véritable fenêtre d’opportunité s’ouvre pour investir sereinement dans le neuf. C’est donc le moment idéal pour de lancer dans l’achat immobilier neuf en octobre 2025.

En effet, les taux de crédit sont encore corrects, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est maintenu, et les programmes immobiliers neufs dans le Var, le Vaucluse et le Gard affichent des prix cohérents. Mais cette situation ne durera pas éternellement. Autrement dit, si vous avez un projet immobilier en perspective, c’est maintenant qu’il faut l’activer.

Crédit immobilier : la fin de l’âge d’or des taux

Depuis cet été, la Banque Centrale Européenne (BCE) a mis en pause sa politique de baisse des taux directeurs. Conséquence directe : fini les conditions ultra-favorables. Cette décision va se répercuter sur les banques qui anticipent déjà cette évolution et commencent à revoir leurs barèmes à la hausse.

Concrètement, qu’est-ce que cela change pour vous ? Prenons un exemple simple. Vous empruntez 200 000 € sur 25 ans. Aujourd’hui, votre banque vous propose un taux à 3,5%. Mais dans deux ou trois mois, ce même taux passera à 3,8%.
Résultat : vous payerez environ 10 000 euros de plus sur la durée totale de votre crédit. Quinze mille ! Juste parce que vous avez attendu quelques semaines.

Ainsi, les professionnels du financement sont unanimes : les six prochains mois seront décisifs. Ensuite, il faudra composer avec des conditions moins avantageuses. La remontée des taux d’État français et le durcissement des critères bancaires sont déjà en marche. En résumé, celles et ceux qui attendent le printemps 2026 paieront forcément plus cher.

PTZ 2025 : le prêt à taux zéro maintenu pour l’immobilier neuf et pour l’acquisition d’un terrain à bâtir

La bonne nouvelle dans ce paysage un peu morose ? Le Prêt à Taux Zéro tient bon. Malgré les turbulences politiques et les débats budgétaires, le dispositif reste accessible pour l’achat d’un logement neuf et pour l’acquisition d’un terrain à bâtir. Et pour les primo-accédants, c’est une vraie bouffée d’oxygène.

Le PTZ peut financer entre 20% et 50% de votre acquisition, sans intérêts et sans frais de dossier. Vous empruntez, vous remboursez ce que vous avez emprunté, point. Pas d’intérêts qui gonflent la facture. Pour un jeune couple ou une famille avec un apport limité, cela change tout.

En pratique, les avantages concrets du PTZ sont nombreux :

Aucun intérêt à rembourser sur la partie financée
Différé de remboursement de 5 à 15 ans selon vos revenus
Cumulable avec d’autres prêts aidés des collectivités locales
Conditions adaptées aux zones tendues comme les Bouches-du-Rhône, le Var et le Vaucluse

Mais attention : les dispositifs d’aide publique ne sont jamais éternels. Un changement de gouvernement, une loi de finances, et tout peut disparaître ou être raboté sévèrement. Autant en profiter tant que c’est possible.

Les conseillers Mon Delta.fr vérifient votre éligibilité et optimisent votre plan de financement. Découvrez si vous êtes éligible au PTZ avec notre simulateur ! Ainsi vous pourrez planifier votre achat immobilier neuf en octobre 2025, le moment idéal en cette fin d’année.

Programmes immobiliers neufs : nos coups de cœur dans le Var, le Gard et le Vaucluse

Vous vous demandez où acheter ? Chez Mon Delta, nous avons quatre secteurs de prédilection, quatre destinations où investir dans le neuf a vraiment du sens.

SAINTE-MAXIME : MA VILLA FACE À LA MÉDITERANÉE
Sainte-Maxime, c’est la version apaisée de Saint-Tropez. Vous avez la mer, le soleil, l’ambiance Côte d’Azur, mais sans l’agitation permanente. Nichées dans un écrin de verdure, les villas neuves et contemporaines affichent de belles prestations : matériaux durables, terrasses et jardins privatifs. À seulement 2 minutes des plages !
Découvrir Ma Villa à Sainte-Maxime par Mon Delta

BORMES-LES-MIMOSAS : MON APPART DANS LE NEUF SUR LA CÔTE D’AZUR
Bormes-les-Mimosas, c’est la carte postale vivante. Village médiéval fleuri, classé parmi les plus beaux de France, avec ses plages de sable fin et ses criques sauvages. Le programme immobilier neuf a été pensé pour s’intégrer harmonieusement dans ce décor d’exception. Si vous rêvez d’un cadre unique sur la Côte d’Azur, c’est ici.
Découvrir Mon Appart à Bormes-les-Mimosas par Mon Delta

ROCHEFORT-DU-GARD : MON APPART AU COEUR DE LA PROVENCE
À deux pas d’Avignon, Rochefort-du-Gard est un village perché qui domine la vallée du Rhône. L’immobilier neuf y reste abordable comparé au littoral, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous êtes à 15 minutes d’Avignon, le Pont du Gard est à proximité, et vous avez tous les commerces et services sur place. Un bon plan pour les familles qui cherchent du calme sans être isolées.
Découvrir Mon Appart à Rochefort-du-Gard par Mon Delta

PERTUIS : MA VILLA NEUVE ET ACCESSIBLE DANS LE LUBERON
Porte du Luberon, Pertuis offre ce compromis rare : la Provence authentique à prix accessible. À 20 minutes d’Aix-en-Provence, cette commune dynamique attire les jeunes familles. Les villas neuves affichent des tarifs cohérents avec un réel potentiel de valorisation. Autoroute à proximité, bassin d’emploi actif, écoles, commerces : tout est là pour une installation réussie.
Découvrir Ma Villa à Pertuis par Mon Delta

Ces programmes sont proposés via le dispositif très avantageux du Bail Réel Solidaire (BRS).
Découvrez immédiatement si vous êtes éligible au BRS grâce à notre simulateur !

Terrains à bâtir : faites construire votre maison neuve sur-mesure

Au-delà des programmes clés en main, construire sa propre maison reste pour beaucoup le rêve d’une vie : tout concevoir de A à Z, à leur image, selon leurs choix.
Faire construire, c’est la liberté totale. Une cuisine ouverte de 40 m² ? Quatre chambres au lieu de trois ? C’est vous qui décidez. Tout est personnalisable selon vos besoins et votre budget. Les terrains Mon Delta sont viabilisés et libres choix constructeurs.

Quels sont les atouts de la construction d’une maison neuve ?

Maîtrise budgétaire du début à la fin
Performance énergétique optimale (normes Réglementation Thermique RT 2012 minimum, voire Réglementation Environnementale RE 2020)
Garanties constructeur solides : décennale, parfait achèvement, assurance dommages-ouvrage
Frais de notaire réduits, environ 7 à 8 % sur le terrain uniquement, et entre 3 et 4 % pour un achat neuf sur plan
Éligibilité au PTZ pour l’achat du terrain et la construction

Mon Delta vous accompagne sur tout le parcours. De la proposition du terrain adapté, au montage du dossier de financement avec vous, en passant par la mise en relation avec des constructeurs sérieux, jusqu’au suivi du chantier et la remise des clés.

Ainsi, si vous vous lancez maintenant, vous bouclez votre crédit avec les taux actuels et votre maison sera livrée en 2026. Le timing est parfait.

Témoignage : elle a construit la maison de ses rêves avec Mon Delta.fr

Une de nos clientes cherchait un terrain arboré près du centre-ville. « Je pensais que la coopérative Grand Delta Habitat louait seulement des logements », confie-t-elle. Pourtant, accompagnée par nos conseillers, elle a trouvé son terrain à Piolenc, et à un prix qui lui a permis de se faire plaisir sur les finitions. « Cela fait maintenant 5 mois que nous sommes installés, les enfants ont très vite pris de nouveaux repères et nous sommes heureux de vivre ici. »

Lire son témoignage complet de Fanny

Octobre 2025 : le timing parfait pour acheter dans le neuf

Pourquoi en octobre 2025, c’est « LE » moment idéal pour vous lancer dans l’achat immobilier neuf ? Plusieurs raisons se cumulent.

D’abord, la dynamique de la rentrée. Septembre-octobre, c’est le moment où tout redémarre. Les agences sont actives, les banques sont réactives, dossiers de financement se bouclent plus rapidement. Bref, toute la machine immobilière est en marche.

Ensuite, le calendrier bancaire joue en votre faveur. Si vous démarrez maintenant, vous pouvez obtenir un accord de principe avant Noël, signer votre compromis en décembre, et passer chez le notaire début 2026. Résultat : vous sécurisez les conditions de crédit d’aujourd’hui avant qu’elles ne se durcissent vraiment.

Le parcours type d’un achat réussi :

Octobre : définition du projet, visites, simulations de financement
Novembre : dépôt des dossiers bancaires, accords de principe
Décembre : signature du compromis de vente
Janvier-février 2026 : signature de l’acte authentique

Concrétisez votre projet avec Mon Delta.fr

Chez Mon Delta, nous transformons votre projet immobilier en réalité. Appartement neuf en bord de mer, villa en Provence ou terrain pour construire : nos équipes vous accompagnent de bout en bout.

Notre accompagnement complet :

Étude financière personnalisée et optimisation de votre plan de crédit
Vérification de votre éligibilité au PTZ et aux autres aides, comme le Bail Réel Solidaire –BRS) et le Prêt Social Location Accession (PSLA)
Sélection de biens correspondant à vos critères et votre budget
Négociation avec les promoteurs et constructeurs
Suivi administratif jusqu’à la signature finale

N’attendez pas que les taux remontent de 0,5 point pour regretter. Les six prochains mois sont cruciaux. C’est donc octobre 2025, le moment idéal, de prévoir votre achat immobilier neuf !

Contactez-nous dès maintenant, par téléphone au 04 90 27 22 44 ou sur notre site.

Avec Mon Delta, 2025 pourrait bien être l’année où vous devenez propriétaire dans le Sud de la France. Alors, on se lance ?