Performance énergétique : quelles aides pour rénover une maison ancienne ou un appartement ancien en 2025

Votre logement est ancien ? Le diagnostic de performance énergétique a révélé une forte consommation énergétique ? 

Des aides financières sont encore en vigueur en 2025 pour vous accompagner dans votre projet de rénovation. 

Isolation de votre bien, ventilation optimisée, chauffage adapté, etc. 

Grâce aux aides disponibles pour rénover une maison ou un appartement ancien, vous allez pouvoir faire évoluer votre performance énergétique.
Mon Delta vous propose un tour d’horizon des solutions à connaître en 2025. Ainsi qu’une sélection de biens anciens à la vente disposant tous d’un DPE. Ce qui vous permet d’évaluer d’éventuels travaux de rénovation énergétique.

Pourquoi rénover une maison ou un appartement ancien ?

Acheter et rénover une maison ancienne peut s’avérer parfois plus rentable à l’achat. Tout comme un appartement. Mais aussi présenter de nombreux avantages, au-delà du simple confort thermique. 

Également, cela peut-être aussi un bon choix d’investissement locatif qui ne se limite pas au logement neuf ! 

Mon Delta vous en dit plus.

Réduction des factures d’énergie

Une bonne isolation et des équipements performants sont essentiels pour réduire vos dépenses énergétiques. D’après un rapport de l’ADEME, le chauffage et l’eau chaude représentent aujourd’hui 77 % des dépenses d’énergie d’un foyer français. Or, dans une maison mal isolée, la chaleur peut s’échapper par le toit, les murs, les fenêtres ou encore les planchers bas. Ce qui entraîne une surconsommation d’énergie.

Concrètement :

• Le toit serait responsable de 25 à 30 % des pertes de chaleur.
• Les murs représentent 20 à 25 % des déperditions.
• Les fenêtres (notamment en simple vitrage) causent 10 à 15 % des fuites thermiques.

De fait, en rénovant ces différentes zones clés, il est possible de réduire significativement votre facture énergétique. Et ainsi  d’améliorer le confort du logement toute l’année.

Valorisation immobilière du bien

Également, une rénovation énergétique efficace contribue à renforcer l’isolation acoustique de votre bien. Au-delà de limiter les déperditions de chaleur, une bonne isolation permet de réduire significativement les bruits provenant de l’extérieur.

Par ailleurs, c’est aussi une bonne manière de maîtriser l’humidité intérieure. Ainsi, cela prévient l’apparition de moisissures et améliore durablement la qualité de l’air. 

Autant de facteurs qui peuvent rassurer des acheteurs potentiels.

Respect des règlementations en vigueur

Depuis quelques années, la performance énergétique est devenue un critère clé lors de l’achat ou de la location. Notamment en lien avec les nouvelles réglementations en vigueur.

Depuis le 1^er janvier 2025, il est interdit de mettre en location des logements étiquetés G sur le DPE, diagnostic de performance énergétique. Ces biens immobiliers énergivores, aussi appelés passoires thermiques, sont désormais considérés comme non décents. 
À noter qu’un logement évalué F ou G révèle souvent une consommation importante de chauffage et ainsi une déperdition conséquente d’énergie. La loi « climat et résilience » du 22 août 2021 prévoit une interdiction progressive de ces biens à la location. Ainsi, à compter du 1^er janvier 2028, les logements étiquetés F sur le DPE seront à leur tour considérés comme non décents. 

Quelles aides pour rénover un appartement ou une maison ancienne en 2025 ?

Rénover, oui, mais sans se ruiner. 

Voici les principaux dispositifs mobilisables cette année :

·  Ma PrimeRénov’ : cette aide publique finance une partie de vos travaux (isolation, chauffage, ventilation, etc.) selon vos revenus et les gains énergétiques réalisés. Plus vos travaux sont ambitieux, plus le montant est intéressant.

·  Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : un prêt sans intérêts pouvant atteindre jusqu’à 50 000 euros, remboursable sur 20 ans, pour financer un bouquet de travaux énergétiques ou une rénovation globale.

·  Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : attribués par les fournisseurs d’énergie, ils prennent la forme de primes ou de bons d’achat, et concernent de nombreux types de travaux (chauffage, isolation, etc.).

·  Aides locales et régionales : de nombreuses collectivités proposent des subventions complémentaires. Pensez à consulter les dispositifs près de chez vous.

·  Prime « Coup de pouce chauffage » : elle soutient le remplacement des systèmes de chauffage anciens et polluants par des équipements plus performants et écologiques.·  Bonus pour les passoires thermiques : un coup de pouce supplémentaire si votre logement affiche un mauvais DPE (étiquettes F ou G) et que vous entreprenez des travaux ambitieux.

·  Bonus pour les passoires thermiques : un coup de pouce supplémentaire si votre logement affiche un mauvais DPE (étiquettes F ou G) et que vous entreprenez des travaux ambitieux.

Quelles conditions pour bénéficier de ces aides ?

Pour profiter de ces dispositifs, certaines règles sont à respecter :

• Faire réaliser les travaux par un professionnel certifié RGE : Reconnu Garant de l’Environnement.
• Établir un audit énergétique préalable. Document  indispensable pour évaluer l’état initial de votre logement et vérifier son éligibilité aux aides.

Il est également important de noter que certaines aides peuvent se cumuler. L’idéal est donc de bien préparer votre projet en amont pour maximiser votre financement. 

L’équipe commerciale Mon Delta se tient à votre disposition, pour vous accompagner dans votre projet : 

•  par téléphone au 04 90 27 22 44,
•  ou via notre formulaire de contact afin de prendre rendez-vous.

Chez Mon Delta, nous sommes convaincus qu’un logement performant, confortable et durable est à la portée de tous ! N’attendez pas.